Floris Versterlaan 63 C

Omschrijving

Deze (gasloze) multifunctionele kantoor-/bedrijfsunit is nu beschikbaar voor verhuur. De unit zal door de eigenaar nog voorzien worden van een compleet inbouwpakket en is derhalve na oplevering direct te betrekken. In overleg kan er in dit stadium nog rekening gehouden worden met specifieke huurderswensen.

De unit is uitermate geschikt voor zakelijke dienstverleners, particuliere dienstverleners of organisatie die behoefte hebben aan bedrijfs-/opslagruimte met kantoor.

De unit is onderdeel van de nieuwbouwontwikkeling ‘Leidse Baan2 @Werkpark Groenoord’. Dit project omvat 23 zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits met een unieke uitstraling, onder meer door de bamboe gevelbekleding. De bouw van Leidse Baan2 @Werkpark Groenoord is inmiddels volledig afgerond, dus rij gerust eens langs om het hoogwaardige opleveringsniveau en de unieke uitstraling van het project zelf te ervaren.

Locatie    
Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Centraal Station en het centrum van Leiden. Slechts 1.000 meter van Leiden Centraal, per fiets binnen 5 minuten bereikbaar en lopend binnen 15 minuten. Nabij uitvalswegen richting A4 en A44. De locatie is zowel met het openbaar vervoer, alsmede per auto goed te bereiken. Kortom; een bedrijfsruimte op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak            
Ca. 78 m² BVO, verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

Wijze van oplevering        
De bedrijfsunit wordt onder andere voorzien van:

-    Entreeportaal;
-    LED verlichting;
-    Toilet;
-    Koel-/verwarming units of vloerverwarming;
-    Keukenblok v.v. koelkast en vaatwasser;
-    PVC vloeren;
-    Kabelgoten met elektra- en databekabeling;
-    Gestucte en gesausde wanden.

Het opleveringsniveau is onder voorbehoud van eventuele wijzigingen.

Bestemming/gebruik    
Volgens het bestemmingsplan ‘Groenoordbedrijven’ zijn er op de locatie bedrijven toegestaan van milieucategorie 1, 2 en 3.1, alsmede niet?geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen, zoals een huisarts?, tandarts? of fysiotherapiepraktijk, wellness voorzieningen, sportvoorzieningen en particuliere? en zakelijke dienstverlening. Zelfstandige kantoren en detailhandel zijn niet toegestaan.

Nadere informatie kunt u inwinnen bij de gemeente Leiden. Openingstijden en overige contactgegevens zijn te vinden via http://gemeente.leiden.nl/contact. De gemeente Leiden is op werkdagen bereikbaar via telefoonnummer 14 071.

Huurvoorwaarden    

Vraaghuurprijs    
€ 1.425,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten    
Het voorschot servicekosten is vastgesteld op € 50,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting. Jaarlijks zal er een afrekening plaatsvinden.

De bedrijfsunit is voorzien van eigen nutsaansluitingen voor water en elektra (de unit is gasloos), derhalve zal huurder zelf contracten afsluiten met de nutsleveranciers.
    
Huurtermijn            
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling        
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing    
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling    
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract            
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW     
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding            
In overleg.

Parkeervoorzieningen    
De kantoor-/bedrijfsruimte heeft de beschikking over één eigen parkeerplaats. Verder is er (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.425,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 50,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2022 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 78 m² Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 1 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 78 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties